相信投審會依法行政 于品海:絕不放棄台北City One

2019/05/02

香港影視大亨、南海控股董事會主席于品海,去年底成功拿下台北雙子星開發案,更名為「台北City One」,原本計畫3月簽約、2025年開始營運,未料遭疑具中資背景與財務狀況,目前仍在經濟部投審會待審,這讓一向低調的于品海親上火線釋疑,他接受本刊專訪,再三強調:「相信台灣政府會依法行政。」「如果駁回沒有任何法律依據,那我們該幹嘛就幹嘛!」于品海展現他絕不放棄的決心。

「我認為北市府在過程中非常專業,有很恰當的嚴謹性,究竟現在是在Question(質疑)我,還是Question北市府?」4月22日,香港影視大亨、南海控股董事會主席于品海在他下榻的寒舍艾麗酒店接受本刊專訪,一開口就火力四射,不改他快人快語的性格。

被指中資 卡關投審會

今年60歲的于品海是香港人,雖被外界冠上影視大亨名號,卻因性格低調鮮少受訪,這次他罕見跳上火線接受本刊專訪,就是為了去年底總投資金額逾600億元的雙子星標案。

于品海強調,該開發案為國際標,依照台灣法律,投標企業的中資持股不得超過30%,而南海控股早經過北市府相當長時間的審查才通過資格標,「當時我們交了一籮又一籮的資料,記得同事叫我簽文件,從港交所做了好多東西,我那時覺得這麼煩呀,但是也完成了,我就很奇怪,今天為什麼還會有這個議題。」他說了多次:「北市府專業程度超過我的想像。」

目前仍卡在經濟部投審會待審的雙子星案,有「世紀標案」之稱,位於台北車站特定專用區,是國內不動產最大標案,因地處台鐵、高鐵、台北捷運、機場捷運的交通樞紐,被視為肩負國門形象及重振台北西區重任。12年間歷經5次流標,去年柯市府啟動第6次公開招標,僅于品海及藍天電腦許崑泰2個團隊出手投標。

南海控股去年底以647億元取得台北雙子星開發案最優申請人,旋即向投審會申請成立台灣南海發展專案公司,原本預計今年3月完成簽約。2月底,經濟民主連合召集人賴中強前往投審會遞交陳情書,指稱南海集團有中資及妨害國家安全疑慮,要求駁回南海投資雙子星案。

只能等待 沒理由不過

南海控股身陷中資疑雲,投審會遲未公布審查結果,負責招標的北市府捷運工程局同意展延簽約時間,市長柯文哲為此酸投審會進度遲滯,「會陸委會、會外交部,我每次都說是千百會。」

面對紛擾,于品海倒是展現高度信心,語氣平穩、表情溫和,一字一句向記者強調:「我是依法投標,你們沒理由駁回我。」「投審會沒理由不通過,我最壞的打算就是等。說老實話,我對台灣行政部門有信心,絕大部分碰過的人都很專業。」

倒是當記者開口提到台北雙子星案,于品海眉頭一蹙更正說:「不要講雙子星吧!已經是一個風水這麼不好的名字,都流標這麼多次,我們還沒算流標吧,哈哈。」隨即要求記者改口「台北City One」。

本刊追問若被駁回的打算,于品海臉色一沉說:「就法律層面,我看不到任何駁回的理由,而且我會很驚訝,這是大家對制度的一次羞辱。若是這樣,我頂多損失一點小錢。」語畢,他態度強硬地說:「如果駁回沒有任何法律依據,那我們該幹嘛就幹嘛!」

吐嘈立委 對法律無知

于品海深諳中資議題觸動台灣敏感神經,面對記者單刀直入問及中國中信集團前董事長王軍的女兒王京京,曾任于品海旗下中國數碼信息公司董事,以及中信集團2013年間持有南海控股股權超過10%等問題,他耐住性子一一說明。

「中信集團曾持有南海2至3%股份,最早是在02、03年時買過我們股票,至於外界說的13年,說老實話我不知道,他們早在(股價)1毛錢左右就賣光了,今天你說他們有沒有股份,我的理解是沒有,但下面證券公司、基金有沒有買,誰知道。」

他也不否認王京京曾是中國數碼董事,「我跟他(指王軍)關係確實不錯,但他有沒有我們股份是個事實問題,你說蘇貞昌女兒為什麼當立委?連勝文為何參選?難道父輩做了一些事,孩子就不應該有自己的工作嗎?」

此外,時代力量立委徐永明曾爆料,南海控股2017年年報揭露,中央匯金與中國建設銀行合計擁有近17%的南海控股抵押權益。于品海回說:「在我的認知當中,我不認識一個股東是中資。」

于品海說,南海控股和中國建設銀行確實有業務往來,「回到根本問題,這個項目(指台北雙子星案)是中資不能持有超過30%,不論外界用什麼方法來說我們,遠遠沒超過三成,不管他們說什麼中央匯金、中國建設銀行的股權抵押,按常識來說那不算持股,就算是也沒到那個水平(指3成)。」

「這種事情竟然可以上得了報紙這麼大的版面,台灣真的沒事幹了嗎?」他忍不住吐嘈:「我覺得台灣是一個依法進行社會治理的地方。這個問題不是民意代表的事,是法律的事,如果台灣只談民主自由,卻忽略法治在民主的核心角色,不要說民意代表是立法機構,自身對法律毫無認識。」于品海有點動氣地說:「中資問題無聊透頂。」

出價過高 稱純屬誤會

至於外界質疑南海控股財務,指稱依2017年財報顯示,集團總負債約新台幣1567.26億元,高達淨值的5.5倍,且負債比近85%。于品海說,香港會計制度沒有資產重估概念,「好比30年前我花1,000萬買一棟樓,今天市值是5個億,我在帳上還是1,000萬,就這麼簡單!」他再次強調南海控股是香港上市公司,報表全公開。

于品海有話直說,對南海控股出價高過對手藍天100億元,遭質疑背後動機,他忍不住自爆:「第1分鐘我聽到這2個數字,差點拍桌子,但當看到2家細節,發現我們價格訂得還挺不錯。」

原來,南海每坪租金只比藍天多102元,最大差異是南海C1、 D1分回給地主的比例都在66%左右,藍天C1 63%,D1只分回給地主50%。對此,瑞普萊坊估價暨顧問服務部所長吳紘緒說:「以台北市來看,多數捷運聯開案、公辦都更,分回給地主的比例都不會低於70%。」市場人士則分析:「藍天可能覺得競爭者少,才會給出這種分配率。」

「這樣也好,地主一比就覺得我們給的條件太好,原先我還擔心是不是我的員工實在太蠢,細算後不至於啦,只能說這是個有趣的誤會。」于品海打趣地說。

于品海一打開話匣子,還加碼透露,最早東南亞某個主權基金也想參與投標,但研究後打退堂鼓,「只有一個原因:政治風險。畢竟哪個主權基金和中國大陸關係不緊密?」

入股陽信 身分早過關

難道他自己就不擔心政治風險?往來台灣快30年的于品海說,自己對台灣較熟悉,好的、壞的都感受過,也認識不少朋友,2年前他受好友、陽信銀行董事長陳勝宏邀請,花5億元入股陽信2.4%股權,投審會已經做過關於中資的審查,而且通過了。

「銀行是一個這麼敏感的行業,我記得當時進行過2次審查,過程快到我不知道這事發生了,也沒聽過中間有什麼疑問。」這讓他對後來競標台北雙子星案信心大增,「那次試水溫讓我發現沒那麼多囉唆吧!生意就是生意唄。」

于品海和台灣淵源頗深,1994年他來台創辦全球第1家24小時中文新聞電視台-傳訊電視台,也就是中天電視的前身。但直到去年底和馬來西亞馬頓集團聯手,拿下台北車站雙子星開發案最優申請人資格後,台灣民眾才對他起了好奇心。





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